Facteurs affectant la valeur de la maison

• Avril 25, 2024

Quel que soit le climat du marché immobilier, plusieurs facteurs qui existent depuis toujours auront un impact direct sur la valeur des maisons. Tout le monde est conscient qu'une surabondance de propriétés de forclusion dans un quartier particulier fera baisser la valeur marchande tandis qu'une pénurie de maisons à vendre fera monter la valeur. Mais connaissez-vous les autres facteurs importants qui affectent les valeurs de la maison?

Emplacement

L'emplacement est un facteur très important pour déterminer la valeur du marché intérieur. La distance entre la maison et les écoles, les magasins, les autoroutes, les divertissements, les attractions et les transports en commun peut affecter la valeur de la maison de manière positive et négative. Une maison qui se trouve au milieu de toutes les activités peut être inférieure à celle qui se trouve dans une rue latérale. Les maisons situées dans un quartier environnant peuvent être encore plus élevées.

Condition de la maison

Une maison bien entretenue augmentera toujours la valeur d'une maison. L'attrait du trottoir n'est pas une chose non fictive. Le nettoyage et l'entretien de l'extérieur de la maison peuvent faire une grande différence dans la valeur d'expertise. Si une maison est entourée de maisons et de cours délabrées, la valeur peut très bien être affectée.

Démographie

La démographie d'un quartier peut avoir un impact très important. Un quartier peuplé de familles majoritairement plus jeunes avec enfants n'attirera probablement pas les seniors et vice versa. Les maisons situées à proximité de zones industrielles et commerciales peuvent avoir une incidence négative sur la valeur d'une maison. Les statistiques de la criminalité et le montant des locations sont également des statistiques qui affecteront la valeur.

Design d'intérieur

L'intérieur de la maison peut également affecter la valeur estimative. Les appareils électroménagers plus récents, les armoires améliorées, les salles de bains, les planchers et la peinture auront un effet positif sur la valeur. Si ces articles sont vieux, usés et obsolètes, un nouvel acheteur devra faire la mise à jour et, par conséquent, voudra payer moins pour la maison.

Améliorations

Toutes les améliorations apportées à une maison apporteront une certaine valeur ajoutée. L'élimination de pièces peut diminuer la valeur tandis que l'ajout de pièces ajouterait de la valeur (sauf lorsqu'un garage est converti en espace de vie). Très rarement, une piscine rendra son coût en valeur. Les meilleures améliorations sont apportées à l'aménagement paysager, aux clôtures d'intimité et aux salles de bains et cuisines améliorées.

Peu importe ce que vous faites, parfois le marché appelle les coups de feu en matière de valeur marchande. Par conséquent, il est sage de tout considérer avant d'investir de l'argent dans une maison qui, en raison d'autres facteurs, peut ne pas rembourser.

Instructions Vidéo: Dessine-moi l'éco : La valeur d'une monnaie peut-elle impacter l'économie d'un pays ? (Avril 2024).