Refinancement à taux réduit

• Mai 9, 2024

Il arrive à plusieurs reprises que des occasions se présentent où un propriétaire de maison trouve qu'il est dans son intérêt de refinancer une hypothèque. Pendant un marché immobilier en plein essor, beaucoup refinanceront pour prendre leurs capitaux propres accumulés de leur maison comme un refinancement cash out. Dans un marché immobilier déprimé, de nombreux propriétaires peuvent profiter de taux d'intérêt hypothécaires bas en se refinançant.

Qui devrait refinancer?
Si un propriétaire de maison a un bon crédit et un emploi stable, c'est peut-être une bonne idée de refinancer lorsque le taux d'intérêt actuel est de 1% ou plus inférieur aux intérêts de l'hypothèque actuelle. Les propriétaires doivent tenir compte du fait que le refinancement coûte de l'argent, plusieurs milliers de dollars, économies qui pourraient ne pas être reconnues avant plusieurs années. Bien que l'on examine les économies à long terme de l'hypothèque, ce pourrait être une bonne idée pour un refinancement.

Taux fixe ou taux réglable?
Lorsque les taux d'intérêt hypothécaires sont extrêmement bas, comme c'est le cas actuellement, il est préférable de refinancer à un taux fixe. Un taux fixe garantira un paiement fixe pendant la durée du prêt car le taux ne peut jamais changer. Les taux ajustables varient avec le marché et sont plus imprévisibles.

Prêt hypothécaire de 15 ans ou prêt hypothécaire de 30 ans?
C'est vraiment une décision individuelle selon la vitesse à laquelle vous souhaitez rembourser votre maison et combien vous pouvez vous permettre de payer par mois pour votre paiement hypothécaire. Lorsque les taux d'intérêt sont très bas, il est conseillé à certains propriétaires de refinancer une hypothèque de 30 ans à une hypothèque de 15 ans. Une importante somme d'argent est économisée en réduisant de moitié la durée de l'hypothèque. De plus, le logement est payé en totalité dans la moitié du temps.

Si un paiement mensuel inférieur est requis, une durée hypothécaire de 30 ans est recommandée. La durée de 30 ans se traduira par un paiement mensuel inférieur, mais le total des intérêts payés sur la durée du prêt sera un montant plus élevé. Quiconque a une hypothèque à terme de 30 ans peut toujours accélérer la durée du prêt en effectuant des versements de capital supplémentaires sur le prêt. Même quelques paiements supplémentaires chaque année peuvent réduire considérablement les années restantes sur l'hypothèque et ainsi réduire l'intérêt global dû. C'est une excellente idée pour ceux qui ne veulent pas le paiement hypothécaire strict de 15 ans, mais qui peuvent éventuellement payer plus chaque mois.

À l'heure actuelle, alors que les taux hypothécaires sont à des niveaux record, chaque propriétaire de maison devrait évaluer sa situation financière pour voir s'il serait à son avantage de refinancer son hypothèque. En fin de compte, cela pourrait libérer de l'argent très nécessaire chaque mois pour dépenser, économiser ou rembourser d'autres dettes.

Instructions Vidéo: Les prêts sans intérêt ou à taux réduit (Mai 2024).