Importance de l'inspection de la maison

• Mai 13, 2024

Après avoir trouvé la maison de vos rêves, fait une offre qui a été acceptée, vous voudrez savoir si la structure est aussi saine qu'elle en a l'air. C'est là qu'une inspection de la maison entre en jeu et, croyez-le ou non, cela vaut bien l'argent que vous dépenserez.

Une fois que vous avez initialement convenu d'un prix d'achat, votre agent immobilier doit être familier avec les inspecteurs locaux et être en mesure de faire des renvois. Notez les noms que les deux agents immobiliers vous donnent, mais ne vous arrêtez pas là. Il est très important d'embaucher un inspecteur impartial. Si les inspections domiciliaires ne sont pas courantes dans votre région, vous devrez en trouver une par vous-même. Il est un peu intimidant d'essayer de trouver quelqu'un à inspecter et de faire rapport de ses conclusions sur l'investissement financier le plus important que vous ferez. Ne laissez pas cela vous empêcher de trouver un inspecteur réputé.

Vous devrez effectuer un travail d'enquête pour vous assurer que vous embauchez un professionnel qualifié. Vous pouvez commencer par comparer les inspecteurs aux rapports du Better Business Bureau. Vous pouvez également leur demander des références, qu'ils devraient être très désireux de fournir. Si vous vivez dans un État qui a adopté une sorte de formation et de licence pour les inspecteurs en bâtiment, vérifiez que l'inspecteur que vous embauchez possède les informations d'identification appropriées. Les inspecteurs d'habitations facturent un large éventail de frais. Attendez-vous à payer entre 125 $ et 500 $, selon l'emplacement, la superficie et le niveau de détail de l'inspection. Toutes ces questions doivent vous être clairement communiquées par l'inspecteur avant d'accepter de l'embaucher.

Une fois que vous avez pris une décision éclairée, vous avez le droit de rencontrer l'inspecteur à la maison et de rester tout au long du processus. Cela vous donnera l'occasion de constater de visu tout dommage ou défaut discutable que la maison pourrait avoir. Vous pourrez également poser des questions sur les coûts de réparation et l'impact total sur la structure globale. Les inspecteurs vous donneront généralement des informations sur la façon d'améliorer certains aspects de la maison, même si la condition est acceptable selon le code local. Écoutez et prenez des notes pour vous y référer plus tard.

Attendez-vous à être à la maison pendant environ deux heures selon le type d'inspection. Pendant ce temps, la maison sera inspectée pour l'âge et l'état du toit, les appareils seront testés pour le chauffage et le refroidissement appropriés, et le chauffe-eau sera inspecté pour la sécurité et le fonctionnement. Les prises électriques seront testées, la plomberie sera testée et la teneur en humidité autour de la plomberie sera vérifiée. L'inspecteur entrera dans le grenier et inspectera l'état de la structure et de tout conduit. Il recherchera également toute violation du code. En effet, la maison sera inspectée de haut en bas, y compris à la recherche des imperfections des fondations.

Une fois l'inspection terminée, vous recevrez une copie papier des résultats. À partir de cette liste, vous pouvez ensuite compiler votre propre liste d'articles que vous aimeriez faire réparer avant de conclure l'accord final d'achat de la maison. Dans quelques années, ce serait un bon investissement de répéter l'inspection afin de rester au courant des problèmes qui pourraient survenir au fil du temps.

Instructions Vidéo: L'importance de l'inspection pré-vente | Immobilier (Mai 2024).