Home Staging sur un budget

• Avril 27, 2024

Si votre maison est à vendre, vous devez la faire ressembler à un endroit où quelqu'un d'autre voudrait vivre. Cela signifie qu'un peu de redécoration temporaire est en ordre. Vous pouvez organiser votre maison pour une vente plus rapide et respecter votre budget.

Débarrassez-vous de l'encombrement pour vendre votre maison

Éliminez l'encombrement. Investissez dans des boîtes en plastique transparent avec couvercles et de grandes boîtes en plastique pour le classement des papiers. Vous pouvez en trouver qui contiendront tous vos papiers importants dans des dossiers suspendus et non pas ces vilaines classeurs métalliques. Ils peuvent être rangés dans le grenier, le garage ou le sous-sol. Mais ne pensez même pas à ranger votre fouillis dans un placard à proximité. Je peux vous garantir que tout acheteur potentiel va fouiner dans au moins l'un des placards. Ajoutez quelques paniers simples. Un pour attraper l'encombrement à la porte, un pour les fournitures supplémentaires dans la salle de bain, un pour le courrier entrant et sortant. Si votre maison semble encombrée, les acheteurs potentiels se sentiront stressés et à l'étroit. Vous savez que votre maison est plus belle lorsqu'elle est propre.

Débarrassez-vous des objets en excès

Purge! Maintenant que vous avez éliminé l'encombrement de la surface, il est temps de passer sous la surface. Attribuez un jour à cette tâche et ne vous attardez pas sur les objets personnels, les sentiments sentimentaux et les attachements. Pensez à l'espace pour de nouvelles expériences, des objets, des souvenirs que vous allez créer et combien il sera plus facile d'emballer! Imaginez vos articles entrer dans la vie de quelqu'un de nouveau et leur apporter de la joie. Appliquez cette règle pour la rendre super simple et claire; si vous n'avez pas porté ou utilisé l'article au cours de la dernière année, donnez-lui le soulèvement ho. Donnez tous les articles en bon état. Pitch le reste.

Montrez l'architecture de la maison

Considérez les murs, les portes, les fenêtres et les planchers comme les os de votre maison. Réfléchissez aux moyens de réduire les distractions par rapport aux points forts de votre maison. Retirez toutes les œuvres d'art gênantes, ouvrez les stores et utilisez l'éclairage pour mettre en évidence des éléments architecturaux qui pourraient autrement être manqués.

Ne sous-estimez pas l'éclairage. Si vous avez toujours senti que votre cuisine était un peu sombre ou que le salon était trop clair, pensez à changer les ampoules ou à ajouter quelques lampes de travail bon marché. Promenez-vous à la maison pendant la journée et le soir pour voir s'il y a des problèmes d'éclairage à résoudre. En fait, assurez-vous que chaque appareil d'éclairage contient de nouvelles ampoules pendant qu'il est sur le marché. Notre agent nous a dit une fois que si nous ne pouvons pas maintenir notre éclairage, un acheteur peut penser que nous avons négligé toute la maison.

Créez des vignettes. Il est vrai que les acheteurs potentiels voudront s’imaginer vivre dans votre maison, entourés des choses qu’ils aiment… mais cela ne peut pas nuire de créer de jolies vignettes autour de la maison qui les inviteront à rester un certain temps. Rendez-les aussi naturels que possible. Par exemple, si votre maison comporte une baie vitrée ou un siège de fenêtre, créez un espace de lecture accueillant en ajoutant une petite table, un panier de livres et une lampe de lecture. Ajoutez un panier débordant de fournitures de tricot à votre table basse, installez la table de cuisine pour un repas confortable pour deux, ajoutez une couverture confortable, un animal en peluche et un livre pour le coucher au rocker du bébé. Un de mes amis visitait une maison potentielle et était ravi de trouver un plateau en argent dans le salon, avec quelques bougies allumées, un service à thé et une théière chaude et des biscuits. Bien que vous n'ayez pas à aller aussi loin, pensez à au moins 3 scènes que vous pouvez «mettre en scène» dans votre maison. Utilisez ce que vous avez déjà pour l'authenticité.

Ajoutez de la vie et de l'énergie en ajoutant quelques plantes ou fleurs en pot à la scène. Considérez l'attrait du trottoir et ajoutez des lumières de bienvenue ou un arbre en pot avec des lumières scintillantes pour le plaisir! Mettez définitivement le tapis de bienvenue! Le remplacement de la lumière de la véranda est un excellent investissement et peut être effectué en quelques minutes.

Même si cela signifie mettre certaines choses en stock, laissez environ 20 à 25% de l'espace de rangement et des étagères libres. Cela fera allusion à la possibilité de grandir. Si vos étagères et tiroirs débordent et regorgent de trucs, l'acheteur pensera immédiatement qu'il deviendra trop grand pour cet espace.

Pensez à mettre à jour les poignées des tiroirs de la cuisine et des bains. Restez fidèle aux options neutres et ne choisissez pas nécessairement quelque chose qui est votre style. Demandez aux experts quelle est la meilleure option de vente et allez-y. Il donnera instantanément un coup de pouce à vos armoires!

Visitez quelques maisons modèles mises en scène ou jetez un œil aux maisons à vendre en ligne pour obtenir plus d'idées sur les arrangements de meubles qui créeront l'espace le plus accueillant.

Instructions Vidéo: Before and After Home Staging (Avril 2024).