Les avantages et les inconvénients de l'accession à la propriété

• Avril 27, 2024

Il y a beaucoup à dire sur les avantages et les inconvénients de l'accession à la propriété. Dans tout ce que nous faisons dans la vie, il semble toujours y avoir un bon et un mauvais côté et le côté que nous ne voyons pas jusqu'à ce qu'il soit sur nous et trop tard.

Chaque individu doit prendre les faits de chaque côté et les peser en fonction de ses propres objectifs de vie. Ce qui peut être un avantage pour un individu peut facilement être un inconvénient pour quelqu'un d'autre. Examinons de plus près les aspects de l'accession à la propriété.

Lorsque vous choisissez une maison sur le marché actuel, veillez à ne pas tomber amoureux d'une maison que vous ne pouvez pas vous permettre. En tenant compte de cela et du fait que les prix des maisons ont chuté, avec une recherche minutieuse, vous pouvez en trouver beaucoup. De plus, les gens sont fiers de posséder leur propre maison et, par conséquent, ont tendance à prendre soin d'eux, surtout s'ils prévoient y vivre pendant longtemps. C'est le côté positif. Le côté négatif est que, même si à une époque l'immobilier était presque toujours un bon investissement, le marché actuel ne donne aucune garantie. Même s'il s'agit d'un investissement majeur, il ne doit pas être considéré comme un moyen de gagner de l'argent aujourd'hui. Comparez-le à l'achat d'une nouvelle voiture. Vous êtes fatigué de la panne de votre voiture d'occasion, vous décidez donc d'acheter une nouvelle voiture tout le temps en sachant que la valeur diminue chaque année. Achetez une maison parce que vous le souhaitez ou en avez besoin, pas parce que ce sera votre machine atm dans les années à venir. En outre, personne ne peut dire combien d'années sur la route et rembourser votre hypothèque, donc ne pas avoir d'hypothèque sera toujours la meilleure façon de procéder.

La souscription d'une hypothèque de 30 ans ou plus vous donnera très probablement un avantage sur vos déclarations de revenus. Si vous détaillez les déductions et faites une annexe A, vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires et les taxes foncières. Mais sachez que si vous avez beaucoup d'exemptions qui augmentent à leur tour la déduction standard, vous pouvez essentiellement supprimer cet avantage. En d'autres termes, si votre déduction forfaitaire est supérieure à votre total de l'annexe A, vous ne recevez plus cet avantage fiscal. Cela se produit plus souvent avec les hypothèques de 15 et 10 ans, car moins il reste d'années d'hypothèque, moins vous payez d'intérêts. La plupart des intérêts sont payés au cours des 10 premières années d'une hypothèque. De plus, en réalité, l'avantage fiscal n'est que de quelques sous sur le dollar par rapport au remboursement de votre hypothèque.

L'entretien et la réparation sont des facteurs à considérer. Quelqu'un tombe malade ou devient sans emploi. Ce sont des réalités possibles à considérer lors de la décision de devenir propriétaire. Certains d'entre eux peuvent être très coûteux. Il est important de vous assurer que vous disposez d'économies pour ces événements inattendus. Si vous vous débrouillez en ce moment en tant que locataire, il peut être judicieux de ne pas acheter une maison. Au lieu de cela, établissez un plan d'épargne et respectez-le jusqu'à ce que vous soyez à l'aise. Cela vous aidera à avoir un peu d'argent supplémentaire lorsque vous achetez votre maison. Avec un peu de chance et surtout, vous serez à l'aise avec votre plan d'épargne et vous continuerez à le faire après votre achat afin d'être prêt pour ce jour de pluie.

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