Choses à ne pas faire lors d'une demande d'hypothèque

• Mai 5, 2024

Nous parlons toujours de toutes les choses que vous devez faire lorsque vous demandez un prêt hypothécaire. La plupart du temps, personne n'informe les consommateurs des choses à ne pas faire lors d'une demande de prêt hypothécaire. Ce sont probablement plus importants que la liste des choses à faire. N'importe laquelle de ces choses pourrait ruiner complètement vos chances d'obtenir une hypothèque approuvée.

-Ne pas appliquer pour les cartes de crédit. La dernière chose que vous souhaitez, c'est d'engager plus de dettes avant de demander un prêt hypothécaire. Cela augmentera votre ratio dette / revenu.

-Encore une fois ne pas appliquer pour les cartes de crédit. Toute carte de crédit ouverte apparaîtra sur votre rapport de crédit et peut potentiellement réduire votre pointage de crédit. Le crédit ouvert est un crédit disponible et fonctionnera contre vous. Limitez le nombre de cartes de crédit dont vous disposez.

-Ne prenez pas de nouveaux prêts comme un prêt auto. Cela augmentera également votre ratio dette / revenu, ce qui pourrait entraîner le rejet de votre hypothèque. Dans les moments difficiles, les prêteurs peuvent exécuter un rapport de crédit supplémentaire même jusqu'au jour de la clôture.

-Ne dépensez pas votre argent disponible qui est nécessaire pour les réserves lors de la demande d'hypothèque. L'achat de nouveaux meubles devrait attendre la fin de la clôture de votre prêt hypothécaire. Les prêteurs peuvent et revérifient souvent les actifs juste avant la clôture. Si vous avez dépensé l'argent, vous pourriez ne pas obtenir le prêt.

-Ne déposez pas d'argent sur votre compte bancaire qui ne peut pas être documenté. Même si la famille vous offre un cadeau, il devra être vérifié. Les relevés bancaires d'aujourd'hui comportent un «solde moyen». Lorsque le prêteur commande deux mois de soldes de relevés bancaires, le solde moyen de chaque mois doit être similaire. Sinon, un autre drapeau rouge se lève qui fera l'objet d'une enquête.

-Ne changez pas d'emploi pendant que vous obtenez un prêt hypothécaire. Attendez après la fermeture de faire tout type de changement d'emploi. Changer d'emploi n'ouvrira qu'une boîte de vers et rendra le processus hypothécaire plus difficile et peut retarder la clôture du prêt. Les prêts hypothécaires subissent un contrôle de qualité peu de temps après la clôture. Votre employeur sur la demande peut être appelé pour vérifier à nouveau que vous y étiez toujours employé le jour de la clôture. Donc, même commencer un nouvel emploi le jour de la fermeture peut faire apparaître un drapeau rouge et rendre un prêt hypothécaire en souffrance.

-Ne mentez pas sur votre demande de prêt hypothécaire. Beaucoup de choses apparaissent sur un rapport de crédit que les consommateurs ne connaissent pas, mais le prêteur verra. Tout ce qui apparaît mais ne figure pas sur votre demande déclenche un signal rouge pour le prêteur. En tant qu'emprunteur, vous devrez répondre à toutes les questions qui surgissent. Mieux vaut les éviter complètement en étant honnête.

Ce ne sont que quelques-unes des choses que vous ne devriez pas faire lorsque vous demandez une hypothèque, que vous achetiez une maison ou que vous refinanciez. En tant qu'ancien souscripteur, j'ai vu chacune de ces opérations terminée, ce qui a fini par retarder la fermeture de l'emprunteur.

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