Choisir le meilleur terme de refinancement

• Avril 29, 2024

Lorsque les taux d'intérêt hypothécaires sont en baisse, de nombreuses personnes décident de se refinancer. En fait, c'est le meilleur moment pour refinancer à un taux hypothécaire plus bas et ainsi économiser sur votre facture hypothécaire mensuelle. Avec le refinancement d'une telle action populaire, de nombreuses personnes doivent décider quelle durée d'hypothèque leur convient le mieux. Est-ce le terme de 30 ans ou le terme de 15 ans?

Le refinancement de l'hypothèque à terme de 30 ans ajoutera sans aucun doute des années à votre prêt. Beaucoup de gens sont contre cela, mais pour beaucoup de gens, c'est l'option la moins chère et la plus abordable. Un refinancement de 30 ans est amorti sur 30 ans, ce qui rend les paiements mensuels moins chers pour la durée du prêt, mais l'intérêt global payé sur 30 ans sera plus élevé. Une hypothèque refinancée de 15 ans sera amortie sur 15 ans, ce qui les versements mensuels sont plus élevés et les intérêts payés globaux inférieurs.

Pour quelqu'un qui effectue actuellement des versements hypothécaires sur un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans et qui est assez à l'aise avec les paiements, le refinancement d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans est probablement une bonne idée. Cet emprunteur n'a pas besoin de liquidités supplémentaires chaque mois et souhaite plus que l'hypothèque soit remboursée plus rapidement. Pour la personne qui a des difficultés avec son prêt hypothécaire actuel, le refinancement d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans moins cher les aiderait probablement avec des flux de trésorerie mensuels.

Lorsque les taux hypothécaires fixes sont bas et qu'il y a peu de différence entre le taux à 15 ans et le taux à 30 ans, il est parfois judicieux de prendre le refinancement à 30 ans. Bien que la durée soit plus longue, les paiements sont moins élevés et l'argent supplémentaire peut être mis en épargne ou investi. D'un autre côté, de l'argent supplémentaire peut être versé chaque mois au capital, ce qui finira par réduire la durée du prêt.

Quelle hypothèque à terme choisir est une décision individuelle qu'un courtier, un agent de crédit et un banquier ne peuvent pas prendre pour un emprunteur. Chaque emprunteur doit accéder à sa situation personnelle et demander le type de prêt avec lequel il se sent à l'aise et celui avec lequel il peut vivre au fil des ans. Gardez à l'esprit que c'est une décision très importante car votre maison est probablement la plus grosse transaction financière que vous ferez jamais.

Instructions Vidéo: Quelle est la meilleure durée pour emprunter ? (Avril 2024).