Un refinancement vous convient-il?

• Mai 4, 2024

Lorsqu'il s'agit de refinancer une hypothèque, l'état de l'économie ou du marché immobilier n'a pas grand-chose à voir avec la décision d'un emprunteur. Les emprunteurs décident de se refinancer pour une multitude de raisons, certaines bonnes et d'autres mauvaises. Peu importe ce que font les autres, il ne faut que savoir si un refinancement vous convient.

Lorsque les conditions économiques sont saines et que la valeur des biens immobiliers est élevée, la plupart des gens refinanceront leur hypothèque existante afin de prendre les capitaux propres de leur maison sous forme de décaissement. L'argent peut être utilisé pour une multitude de raisons telles que des améliorations à domicile, des études collégiales ou même pour rembourser d'autres dettes telles que des cartes de crédit ou des prêts automobiles. Certains utiliseront même cet argent pour investir sur des marchés à haut rendement ou garder simplement des économies pour un jour de pluie. Pour certaines personnes, lorsque les temps sont bons, le refinancement d'une hypothèque actuelle devient une habitude qu'ils répèteront très souvent. Cela peut devenir un cycle dangereux car la maison, qui est le principal atout, n'est jamais remboursée.

La meilleure raison de refinancer une hypothèque existante est de profiter d'une réduction des taux hypothécaires. Afin de reconnaître le plus d'argent en épargne, il devrait y avoir une réduction de 2% du taux. Souvent, lorsque les taux hypothécaires sont bas, les emprunteurs existants peuvent plutôt réduire la durée de leur hypothèque afin qu'elle soit remboursée plus rapidement. Lorsque vous passez d'un taux hypothécaire élevé à un taux hypothécaire inférieur, une réduction de la durée du prêt se traduira souvent par un paiement hypothécaire mensuel similaire. Encore une fois, l'avantage est que la valeur nette de la maison augmente plus rapidement et que l'hypothèque est remboursée sur une période plus courte.

Étant donné que le logement est probablement la facture la plus chère que la plupart des gens paient, ce n'est pas une mauvaise idée de rembourser l'hypothèque le plus tôt possible. En fin de compte, il y aura plus de liquidités disponibles chaque mois lorsque cette facture n'existera plus. Pour de nombreuses personnes, en particulier celles qui approchent de la retraite, il s'agit d'une méthode rentable de planification financière. C'est pourquoi le refinancement d'une hypothèque pour la bonne raison est très important.

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